House à vendre 7 rooms 4 371,54 Sq Ft | Mouvaux 59420 FAIDHERBE | 1 080 000 €

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Ad reference : 725JLICHA

Située au pied du tramway, au sein d’un domaine privé et sécurisé, venez découvrir cette maison d'architecte développant 246,76 m² habitables et 263,72 utiles sur une parcelle de 815 m². Un magnifique jardin paysagé, soigneusement aménagé, entoure cette propriété et crée un véritable havre de paix. L’entrée, élégante et accueillante, donne sur un séjour lumineux avec parquet et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin orienté sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie est complété par un salon-TV cosy ainsi qu’une splendide cuisine entièrement équipée avec espace dînatoire ouvert sur la végétation. Une buanderie fonctionnelle y est attenante. Un sous-sol de 100 m², aménagé en salle de sport et en espaces de loisirs, vient parfaire l'ensemble. À l’étage, un vaste espace parental comprend une chambre spacieuse, une salle de bains en marbre et un vaste dressing. Quatre chambres supplémentaires, toutes généreusement dimensionnées, ainsi qu’une seconde salle de bains, offrent confort et intimité à toute la famille. Au deuxième étage, un vaste palier lumineux est exploité en bureau-dressing et mène à une chambre complémentaire. Enfin, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que deux places de parking devant la maison, ajoutent une touche de commodité à cette demeure d’exception. En très bon état technique, cette maison allie confort et modernité. Elle est idéale pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2592€ ~ 3508€ - Camille CHARLET - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00053

Habitable : 2 656,10 Sq Ft Total : 4 371,54 Sq Ft
7 rooms
6 bedrooms
2 bathrooms
Fireplace
Orientation South West
Good condition
8 772,58 Sq Ft de terrain

What we seduced

Garden
Garage
Crossing
Cellar

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : C - 118.4 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 592,00 € and 3 508,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 3 156,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Cellar	431.52 Sq Ft
1x Cellar	430.23 Sq Ft
1x Cellar	318.07 Sq Ft
2x Outdoor parking
1x Ground	8772.58 Sq Ft	Exposure : South West
1x Garden
1x Entrance	92.14 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North West Coating : Floor tile
1x Stay	376.63 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South West Coating : Parquet
1x Living room	141.98 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North West Coating : Parquet
1x Kitchen	243.59 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South West Coating : Floor tile
1x Corridor	107.75 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Floor tile
1x Laundry room	113.13 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Floor tile
1x Bathroom	15.72 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Floor tile
1x Garage	353.06 Sq Ft	Floor : Ground floor Coating : Floor tile
1x Landing	96.23 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North West Coating : Parquet
1x Bedroom	116.25 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North West Coating : Carpet
1x Bedroom	258.76 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South West Coating : Carpet
1x Bathroom	60.71 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South East Coating : Floor tile
1x Bedroom	132.29 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South West Coating : Carpet
1x Bedroom	189.44 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : Nord-est, Sud-ouest Coating : Carpet
1x Bathroom	92.35 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : Northeast Coating : Floor tile
1x Bedroom	266.3 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : Nord-est, Nord-ouest Coating : Carpet
1x Closet		Floor : 1^st
1x Bathroom	17.33 Sq Ft	Floor : 1^st Coating : Floor tile
1x Landing	224.75 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South West Coating : Carpet
1x Bedroom	110.76 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South East Coating : Carpet

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Electric gate

☑ Videophone

☑ Digicode

Building

Building

Built in : 1992
Type : Brick
Number of floors : 2

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