House
Rueil-Malmaison - BORDS DE SEINE

5 500 000 €

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Ad reference : 589RUEFAB

Majestueuse propriété historique avec trois maisons et un terrain de plus de 6000m². Cette splendide demeure, érigée à la fin du XIXe siècle et totalement rénovée en 2009, allie le charme de l’ancien à des prestations modernes haut de gamme. Située dans un cadre verdoyant, elle offre une surface habitable de 431m² et bénéficie d’une grande luminosité ainsi que de volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception: un hall d’entrée, un séjour avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La cuisine familiale, entièrement équipée, donne accès à une terrasse surplombant une magnifique piscine en mosaïque de 15 mètres de long. Le parc, soigneusement entretenu, est une véritable oasis de calme, avec des arbres centenaires, une roseraie, un verger ainsi qu'un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Le premier étage est dédié aux parents : avec une chambre donnant sur le parc, deux autres chambres généreuses, un dressing et deux salles de bain privatives, offrant ainsi un véritable cocon d’intimité. Le second étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que de deux salles de bains. Les combles sont aménageables selon les besoins (salle de jeux…). Le sous-sol de 90m² est entièrement aménagé avec une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. La propriété comprend également une orangerie de 35m² et deux appartements indépendants situés dans la maison des gardiens, offrant des espaces supplémentaires pour accueillir du personnel ou des invités. On dispose ainsi de plus de 500m² habitables. Située dans une rue résidentielle calme et sans accès aux véhicules le week-end, cette propriété garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate des transports (10 minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3868.9€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Living area : 500,00m² Total : 700,00m²
  • 10 rooms
  • 6 bedrooms
  • 2 bathrooms
  • 2 shower rooms
  • Orientation sud-est
  • Good condition
  • 6151m² of land

What we seduced

  • Pool
  • Exceptional view
  • Luminous
  • Calm
  • Beautiful ceiling height (>=2.8m)

We say more

Interior & exterior details

Room Surface Detail
1x Ground 6151m²
1x Basement 92m² Floor : Basement
1x Entrance 13.81m² Floor : Ground floor
1x Dining room 15.44m² Floor : Ground floor
1x Kitchen 22.8m² Floor : Ground floor
1x Cellar 7.3m² Floor : Ground floor
1x Living room 78.32m² Floor : Ground floor
1x Library 7.8m² Floor : Ground floor
1x Bathroom 1.63m² Floor : Ground floor
1x Entrance 2.02m² Floor : Ground floor
1x Landing 5.04m² Floor : 1st
1x Dressing room 7.43m² Floor : 1st
1x Bedroom 19.95m² Floor : 1st
1x Clearance 1.83m² Floor : 1st
1x Bathroom 5.43m² Floor : 1st
1x Bathroom/toilet 9.55m² Floor : 1st
1x Bedroom 25.23m² Floor : 1st
1x Bedroom 18.17m² Floor : 1st
1x Dressing room 10.06m² Floor : 1st
1x Bathroom 2.23m² Floor : 1st
1x Landing 3.53m² Floor : 2nd
1x Bedroom 24.39m² Floor : 2nd
1x Bathroom/toilet 8.92m² Floor : 2nd
1x Bedroom 19.02m² Floor : 2nd
1x Shower room / toilet 10.01m² Floor : 2nd
1x Bedroom 11.76m² Floor : 2nd

Services

☑ Pool
☑ Tennis
☑ Caretaker's house

Building

Building

Built in : 1880

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Final energy consumption : C - 154 kWh/m²/an.
Average energy price indexed to 01/01/2021.


Financial elements

Property tax : 7 049,00 € /an

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Thomas AUVRAY

Thomas AUVRAY

Consultant Rueil-Malmaison

  • 06 67 10 48 66
  • French, English

Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison
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