Maison
Vertou

- VENDU PAR MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC - NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ
Dès l’entrée dans la propriété on ressent toute l’âme et le charme de cette demeure d’exception au cœur d’un magnifique parc. Elle bénéficie, en partie est, d’une superbe vue sur le parc et à l’ouest, en surplomb, d’une vue sur le coteau à proximité de la Sèvre.
Entièrement rénové récemment, le manoir développe une surface habitable d’environ 350 m² sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée, toilettes, double salon avec cheminée monumentale, salle à manger, avec cheminée, ouverte sur une vaste cuisine aménagée et équipée, bureau bibliothèque avec boiseries et cheminée. Sol en pierre blanche avec plancher chauffant dans la partie hall d’entrée, séjour et cuisine. Parquet pour le double salon et le bureau bibliothèque. Volets bois intérieurs. Dans le prolongement du hall d’entrée, par un magnifique escalier hélicoïdal en bois avec noyau évidé logé dans la tour, on rejoint le 1er étage.
Au premier étage, palier bibliothèque, master room avec salle de bains avec douche et toilettes et dressing, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, lingerie et toilettes. Au second, deux chambres sous rampants avec chacune un point d'eau. Grenier, cave, chaufferie.
Implanté dans un parc de 2.685 hectares il dispose également de vastes dépendances dont un ancien chai viticole de 400 m² avec double garage, une orangerie, une volière et un étang.
Le charme de l’ancien avec tout le confort moderne et à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville de Vertou.
Chauffage central par un module de géothermie par forages avec une garantie décennale (à partir de septembre 2024) sur cette nouvelle installation. Fibre.
Dossier de présentation uniquement sur demande.
Prix de vente 1 449 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 380 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Classe énergie: D
Classe climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5 040 € et 6 870 €. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).