• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - MARTYRS

2 200 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3182MARLEP

À quelques pas de la très prisée rue des Martyrs.
Ce superbe duplex au deuxième et dernier étage de 122,18m² loi Carrez et 160,45m² au sol se trouve dans un immeuble ancien parfaitement entretenu.
Entièrement rénové par un architecte, il bénéficie d’une terrasse de 10,01m² avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et une exposition idéale pour un ensoleillement optimal.
Calme et lumineux, il offre un magnifique séjour de réception avec 5m de hauteur sous plafond et une vue sans vis-à-vis, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger spacieuse donnant de plain-pied sur la terrasse. Une chambre parentale climatisée avec de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire, douche et vue verdoyante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, une deuxième chambre avec rangements et un espace bureau viennent enrichir ce bien atypique.
Ses volumes, son calme absolu, sa terrasse sans vis à vis et sa rénovation soignée en font une opportunité rare dans ce quartier recherché.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 122,18 m² Total : 160,45 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/2
  • Cheminée
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 162 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890,00 € et 2 640,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 681 €

Taxe foncière : 2 405,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 9.66 m² Étage : 2ème
1x Séjour 44.8 m² Étage : 2ème
Plafond : 5m
1x Salle à manger 13.82 m² Étage : 2ème
1x Terrasse 10.01 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 7.45 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.78 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 7.75 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 4.04 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2.1 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.15 m² Étage : 3ème
1x Bureau 9.63 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 2

Copropriété

56 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 681 €
Procédure en cours : Non

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