• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - MANSART

540 000 €

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Référence de l’annonce : 3349MARGON

Idéalement situé dans le haut 9e, en plein cœur du quartier très prisé de la Nouvelle Athènes. Au cinquième étage par escalier d'un bel immeuble ancien fraîchement ravalé, appartement de 40,03m² loi Carrez et 40,78m² au sol, repensé par architecte.

Son plan en étoile comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au calme absolu sur cour avec dressing, une salle de douche avec buanderie et des toilettes séparées.
Une cave et un local vélos complètent cette offre.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement a bénéficié d'une très belle rénovation avec des matériaux de qualité. Il saura vous séduire par son environnement calme et son plan parfait.

  • Habitable : 40,03 m² Total : 40,78 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 118.9 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 901,00 € et 1 219,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 704 €

Taxe foncière : 919,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 4.85 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 18.47 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.27m
1x Chambre 10.97 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.81 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.93 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 704 €
Procédure en cours : Non

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