Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3163BTLLEF
En plein coeur de Saint-Germain-des-Prés, seul au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre agrafée, ce bel appartement traversant de 120,61m² loi Carrez offre un cadre de vie élégant et lumineux.
L’ascenseur mène directement à un palier privatif, en pleine propriété, ouvrant sur l’appartement.
Exposé plein sud et entièrement climatisé, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour baigné de lumière exposé plein sud, ouvert sur une cuisine Leicht sur-mesure. Il est actuellement configuré en deux grandes chambres, un bureau, un petit balcon, deux salles de douche et deux toilettes.
Le plan d’origine comprenait trois chambres, ce qui permet de recréer aisément une troisième chambre, adaptée à une vie de famille.
Une cave complète ce bien.
- Habitable : 120,61 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de douche
- Étage 2/8
- Exposition Sud
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 172.1 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 755,00 € et 2 375,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 656,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | Étage : Sous-sol | |
| 1x Palier | 6.09 m² | Étage : 2ème |
| 1x Séjour/cuisine | 51.88 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 16.96 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 13.85 m² | Étage : 2ème |
| 1x Bureau | 5.44 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dégagement | 6.83 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dégagement | 4.09 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche | 2.88 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche / toilettes | 11.1 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 1.49 m² | Étage : 2ème |
| 1x Balcon | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1963
-
Nombre d'étages : 8
| Copropriété |
|---|
27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
2 150 000 €
€
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