• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - BAC / RASPAIL

4 250 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2989ABBLEV/1711CHM

À la lisière des 6e et 7e arrondissements, entre le boulevard Saint-Germain et la rue du Bac, en face de Beaupassage, découvrez ce magnifique appartement familial de 200,56 m² loi Carrez, situé au troisième étage par ascenseur d’un élégant immeuble Art Déco avec gardien. Ce bien aux volumes généreux s’ouvre sur une galerie d’entrée qui mène à un vaste double séjour lumineux exposé ouest, une salle à manger et une cuisine dinatoire indépendante. Sur cour totalement calme, l’espace nuit : une suite parentale avec salle de bains, trois chambres indépendantes, une salle de bains supplémentaire, une buanderie et des toilettes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (climatisation, rangements sur-mesure, etc) cet appartement a préservé tout le charme de l’ancien : parquet, cheminée et grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Deux caves complètent ce bien rare. Possibilité d’acquérir un double emplacement box accessible depuis l'immeuble ainsi que quatre chambres de service en supplément.

  • Habitable : 200,56 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/8
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 450,00 € et 6 070,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 876 €

Taxe foncière : 4 639,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Cave
1x Entrée 27.34 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Double réception 38.14 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.95m
1x Salle à manger 22.7 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 19.6 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.74 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 7.27 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.4 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.94 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.05 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Couloir 16.87 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 7.83 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 6.01 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.67 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Pierre, Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

33 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 876 €
Procédure en cours : Non

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