• Exclusivité

Maison
Paris 18e - ABBESSES

3 700 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3116ABBBOI

Au pied des commerces et du métro, nichée au sein d'une des copropriétés les plus recherchées des Abbesses.
Au calme absolu, cette ravissante maison familiale de caractère, d'une superficie de 237,12m² loi Carrez et 318,08m² au sol, offre des volumes, un bel ensoleillement et est répartie sur quatre niveaux.
Son plan dispose, en cour anglaise d'une grande salle de sport, d'un espace chaufferie et d'une cave.
Le premier niveau, comporte deux chambres et un dressing.
Au second niveau, un vaste espace de vie avec cheminée et une salle à manger avec cuisine.
Enfin, au dernier étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing ainsi qu'une salle de bains.
Jouissance exclusive d'une petite terrasse.
Nombreux rangements.
Bien exceptionnel, rarement disponible à la vente.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 237,12 m² Total : 318,08 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 145 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 410,00 € et 14 670,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 996 €

Taxe foncière : 2 076,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de sport 22.25 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 9.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 24.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Vestiaire 3.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
1x Couloir 6.4 m² Étage : 1er
1x Salle à manger/Cuisine 29.6 m² Étage : 1er
1x Séjour 41.35 m² Étage : 1er
1x Dégagement 3.4 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.6 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 3.1 m² Étage : 1er
1x Dégagement 15.6 m² Étage : 2ème
1x Placard 0.6 m² Étage : 2ème
1x Placard 0.9 m² Étage : 2ème
1x Placard 0.9 m² Étage : 2ème
1x Chambre 19.5 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 3.8 m² Étage : 2ème
1x Dressing 3.2 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 1.65 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.6 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.25 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

6 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 996 €
Procédure en cours : Non

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