Maison
Le Vésinet

1 690 000 €

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Référence de l’annonce : 922VESGRA

Dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison pleine de charme des années 1920 propose une surface habitable (comprenant l'entresol) de 168m² et se situe à seulement 7 minutes à pied de la gare RER et des commerces.
Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une salle à manger baignée de lumière grâce à sa véranda ouverte sur le jardin communiquant avec une cuisine fonctionnelle et des toilettes séparées.
Le premier étage comprend deux chambres avec placards et dressings, un coin bureau, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un bel espace permettant des rangements ou dressings supplémentaires.
Au deuxième étage, une chambre ouvrant sur une grande terrasse plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours, bénéficie de sa salle de douche avec toilettes.
Dans l'entresol lumineux exposé Sud, une très grande chambre et une buanderie avec lavabo viennent compléter les espaces de vie. Il est également possible d’y aménager une salle de douche avec toilettes.
Entourée d’un beau jardin arboré, cette maison mêle le charme de l’ancien à un cadre de vie confortable et verdoyant.
Pour parfaire le tout, un joli studio entièrement rénové et totalement indépendant de 28m² idéal pour un étudiant ou pouvant être loué ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Des stationnements supplémentaires sont possibles sur la parcelle.
Une maison à localisation et l'environnement parfaits, idéale pour une famille désirant un beau jardin, dans le calme préservé de ce quartier résidentiel et à proximité immédiate des commerces et des transports.
DPE en C et proximité des écoles privées et écoles internationales (Le Bon Sauveur à 10 min à pied) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1750€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718

  • Habitable : 196,00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 59 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750,00 € et 2 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 549,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.41 m²
1x Séjour 29 m²
1x Salle à manger 14 m²
1x Cuisine 11.79 m²
1x Toilettes 1.35 m²
1x Palier 1.9 m²
1x Dégagement 6.79 m²
1x Salle de bains / toilettes 3.19 m²
1x Bureau 2.26 m²
1x Dressing 5.67 m²
1x Chambre 14.43 m²
1x Chambre 11.66 m²
1x Palier 0.93 m²
1x Chambre 15 m²
1x Salle de douche / toilettes 2.22 m²
1x Terrasse 12.85 m²
1x Cellier 3.72 m²
1x Chambre 27.34 m²
1x Buanderie 5.76 m²
1x Studio 28 m²
1x Salle de douche
1x Séjour/cuisine
1x Garage
1x Jardin
1x Parcelle 709 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Nombre d'étages : 2

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