• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - RUE DU BAC

4 425 000 €

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Référence de l’annonce : 717JFPASH

Nichée au sein d'une impasse discrète au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans une magnifique cour arborée, cette élégante demeure du XVIIIe siècle bénéficie d'une adresse exceptionnelle, à l’abri des regards.
Au premier étage, cet appartement de 150,83m² loi Carrez séduit par son excellent état et ses prestations soignées.
Offrant un cadre de vie calme, il comprend un superbe salon de réception exposé Sud-Ouest avec vue sur la cour, une salle à manger séparée, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains.
Un bien rare, alliant parfaitement le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 150,00 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 164 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 970,00 € et 4 080,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 116 €

Taxe foncière : 4 452,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.41 m²
1x Séjour 44.88 m²
1x Salle de réception 17.38 m²
1x Toilette PMR 2.65 m²
1x Salle à manger 20.81 m²
1x Cuisine 12.09 m²
1x Buanderie 1.35 m²
1x Dressing 6.68 m²
1x Salle de bains 5.21 m²
1x Chambre 18.36 m²
1x Chambre 12.1 m²
1x Dressing 2.77 m²
1x Salle de bains 3.14 m²
1x Cave

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1650
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

32 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 116 €
Procédure en cours : Non

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