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Appartement
Versailles - SAINT-LOUIS

990 000 €

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Référence de l’annonce : 875VESGOR

Idéalement localisé au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Versailles, très bel appartement duplex superbement restructuré avec un soin particulier et des matériaux de qualité, localisé au calme des derniers étages (deuxième et troisième) d'un immeuble de charme pour lequel les trois copropriétaires ont voté la rénovation des parties communes (Toiture et ravalement de façade).
Discret et spécialement rénové pour accueillir des visiteurs en séjour courte durée qui apprécient les chambres d'hôtes, ce très beau duplex de quatre pièces offre une modularité de choix par son plan particulièrement astucieux et ses trois salles d’eau : l’entrée mène à la fois à la belle pièce de vie principale avec cuisine américaine – baignée de lumière naturelle - , et à la fois à un espace de près de 30m² pouvant servir soit de studio indépendant (intégralement aménagé avec cuisine, salle de douche, espace nuit et coin bureau) soit de grande chambre (suite parentale / « master room »).
Depuis la pièce-de-vie, un bel escalier au cachet préservé rejoint le quatrième étage, composé de deux chambres sous mansardes avec poutres apparentes - chacune avec leur espace salle de bain - et de vastes toilettes indépendantes avec coin buanderie.
Les amateurs de l’ancien sauront apprécier le subtil mariage entre le caractère originel préservé de l’appartement (moulures et tommettes d’origine, parquet massif, poutres apparentes) et sa rénovation contemporaine de très bon goût.
Un espace dans la cave complète l’ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1987€ ~ 2689€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005

  • Habitable : 91,12 m² Total : 118,14 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/4
  • Exposition Ouest, Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 123 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 987,00 € et 2 689,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 300 €

Taxe foncière : 1 300,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 1.07 m² Étage : Sous-sol
1x Placard 0.32 m² Étage : Surélevé
1x Escalier 0.7 m² Étage : Surélevé
1x Hall d'entrée 2.74 m² Étage : 2ème
1x Séjour 23.76 m² Étage : 2ème
1x Chambre 4.43 m² Étage : 2ème
1x Cuisine américaine 1.73 m² Étage : 2ème
1x Bureau 3.52 m² Étage : 2ème
1x Placard 0.48 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 3.21 m² Étage : 2ème
1x Séjour/cuisine 25.19 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 0.64 m² Étage : 3ème
1x Placard Étage : 3ème
1x Toilettes 1.69 m² Étage : 3ème
1x Chambre 15.19 m² Étage : 3ème
1x Chambre 7.52 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Coffre-fort
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Brique, Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

7 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 300 €
Procédure en cours : Non

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