• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - TOUR D'AUVERGNE

620 000 €

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Référence de l’annonce : 3160MARGON

Idéalement situé, à deux pas de la rue des Martyrs, au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble classé début XIXème, bel appartement deux pièces de 48,02m² loi Carrez.
Son plan sans perte de place comprend : une entrée avec rangements, un grand séjour d’environ 28,60m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un espace dressing et une salle de bains avec toilettes. Une grande cave complète ce bien.
Au calme absolu, il profite d’une double orientation et a conservé son charme ancien: parquet et moulures. Il saura séduire par son emplacement très central, son plan optimisé ainsi que son agréable luminosité.
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 48,02 m² Total : 49,96 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 159 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 829,00 € et 1 121,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 944 €

Taxe foncière : 960,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 3.72 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Séjour/cuisine 28.6 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Chambre 11.8 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.5m
1x Salle de bains / toilettes 3.9 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1830
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

38 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 944 €
Procédure en cours : Non

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