Appartement
Paris 17e - SERGENT HOFF

2 550 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2835WAGBOU

Rue Sergent Hoff, à proximité des transports, des commodités et des écoles, dans un immeuble Haussmannien de grand standing, superbe duplex de 184,50m² loi Carrez situé au cinquième et dernier étage par ascenseur.

Dans un esprit maison, cet appartement traversant comporte au premier niveau une galerie d’entrée, une double réception baignée de lumière ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée exposée sud-ouest, une superbe cuisine/salle à manger, une agréable chambre et des toilettes invités.

À l'étage, une sublime suite parentale avec une grande chambre d'angle, son vaste dressing et sa salle de bains; deux autres agréables chambres et une salle de douche.

Une double cave complète cette offre. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à proximité immédiate.

Vous serez séduit par les très beaux volumes, la luminosité, et le charme indéniable qui se dégage de cet appartement unique. Sectorisation Pierre de Ronsard.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 184,50 m² Total : 193,40 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Sud-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 253 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 820,00 € et 5 220,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 888 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 15.63 m² Étage : 5ème
Plafond : 3m
1x Salon 33.14 m² Étage : 5ème
1x Placard 0.41 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 25.55 m² Étage : 5ème
1x Bureau 22.39 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 3.81 m² Étage : 5ème
1x Palier 7.24 m² Étage : 6ème
1x Chambre 17.64 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche / toilettes 2.98 m² Étage : 6ème
1x Chambre 12.91 m² Étage : 6ème
1x Chambre 24.86 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains / toilettes 10.49 m² Étage : 6ème
1x Dressing 7.45 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1909
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 888 €
Procédure en cours : Non

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