Maison
Garches - CENTRE-VILLE

2 290 000 €

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Référence de l’annonce : 918CLOCHE

Nichée dans un cadre paisible, cette magnifique maison ancienne, entièrement réhabilitée avec soin, a retrouvé une nouvelle jeunesse tout en préservant son charme d’antan. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort du contemporain. Dès l’entrée, on est accueilli par un hall chaleureux, agrémenté de toilettes invités, qui mène à une somptueuse pièce de vie de 70m².
Baignée de lumière grâce à sa large ouverture plein sud, cette vaste pièce s’ouvre de plain-pied sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin verdoyant, véritable havre de paix pour les beaux jours. À l’étage, deux grandes chambres, pensées comme de véritables suites, offrent chacune leur salle de bains ou douche privative, dans une atmosphère feutrée et raffinée et un bureau. Le second étage accueille quant à lui trois autres chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains/douche, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol total, encore à aménager, laisse libre cours à l’imagination : salle de sport, cinéma, atelier, buanderie, cave ou espace de jeux. Tout est possible pour enrichir encore cette demeure d’exception.
A l'extérieur, un stationnement pour 2/3 véhicules.
Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et douceur de vivre.
Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2646€ ~ 3580€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

  • Habitable : 300,00 m² Total : 320,00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 3 salles de douche
  • Exposition Sud
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 55.85 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 646,00 € et 3 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parcelle 655 m²
1x Salle de jeux 44 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 15 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 9 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 5 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 2 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cellier 4.5 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour/cuisine 70 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 21.5 m² Étage : 1er
1x Chambre 14 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.1 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 9 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 1er
1x Bureau 16.5 m² Étage : 1er
1x Dressing 9 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.9 m² Étage : 1er
1x Chambre 12 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13 m² Étage : 2ème
1x Chambre 25 m² Étage : 2ème
1x Palier 12.5 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.6 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.7 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 4.9 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Fibre optique
☑ Borne voiture électrique
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Niveau de qualité : Standing

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2 290 000 €

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