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Château
Lamballe-Armor - MAGNIFIQUE CHÂTEAU AVEC VUE MER, UN BIJOU D’HISTOIRE AU CŒUR DE LA CÔTE BRETONNE

1 850 000 €

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Référence de l’annonce : 5610CHADEC

Ce splendide château en bord de mer témoigne d’une histoire singulière : la Révolution a interrompu la construction de sa seconde aile, conférant à l’édifice une architecture unique et originale. La travée de droite abrite un somptueux escalier en granite à vis, véritable chef-d’œuvre artisanal.

Entièrement rénové dans le respect de son authenticité, l’intérieur allie charme d’époque et confort moderne : belles cheminées anciennes, poutres apparentes, généreuse hauteur sous plafond, vastes ouvertures au nord et au sud offrant une luminosité exceptionnelle, et une vue mer imprenable depuis la majorité des pièces.

Côté ouest, un escalier extérieur mène à une agréable terrasse en bois au rez-de-chaussée et à un balcon à l’étage, idéal pour profiter du soleil de l’après-midi avec une vue dégagée sur la baie de Saint-Brieuc et toute la côte de Goëlo. Le château bénéficie d’un système de chauffage géothermique performant. Tous les travaux ont été réalisés dans les règles de l’art, avec des matériaux de qualité et un profond respect du patrimoine architectural.

Le grenier, à isoler et rénover, offre un beau potentiel avec quatre chambres aux plafonds cathédrale, où l’on peut admirer la magnifique charpente d’origine. Il est également possible d’installer un ascenseur en lieu et place de l’escalier en bois pour desservir tous les niveaux.

À l’emplacement de l’aile non construite, se trouve désormais une charmante maison de gardiens entièrement rénovée, avec deux chambres et une salle de bains raffinée (baignoire + douche).
Une dépendance comprenant les anciennes écuries ainsi qu’une maisonnette attenante idéale pour des adolescents ou des invités : séjour, cuisine, salle d’eau, et dortoir à l’étage.

Le domaine s’étend sur 2 hectares 17 ares 93 centiares, en partie clos de murs, offrant calme et intimité.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine, d’histoire et d’authenticité.

  • Habitable : 198,00 m² Total : 300,00 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Excellent état
  • 21 793,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 84 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 335,00 € et 3 161,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 626,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 21793 m²
1x Cuisine d'été Étage : Sous-sol
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Débarras Étage : Sous-sol
1x Atelier Étage : Sous-sol
1x Cave à vin Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon Étage : 1er
1x Chambre de maître Étage : 1er
2x Salle de bains Étage : 1er
1x Dressing Étage : 1er
4x Chambre Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Maison de gardien
☑ Puits

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1780
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3

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