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Appartement
Paris 18e - ABBESSES / RUE DES MARTYRS

695 000 €

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Référence de l’annonce : 5617JUNVAG

Situé au cœur du quartier très prisé des Abbesses, dans la partie haute de la rue des Martyrs, ce charmant appartement en duplex occupe les deux derniers étages d’un immeuble ancien (accès au 4ème étage). Rénové avec goût et avec de belles prestations en 2022, il offre une superficie de 50,45m² loi Carrez (54,09m² au sol) Traversant est ouest et baigné de lumière, le plan optimisé comporte au quatrième étage : un espace chambre bureau modulable et une chambre chaleureuse avec rangements intégrés, une salle de douche et des toilettes séparées.
À l’étage supérieur, le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie à la fois cosy et fonctionnel.
À proximité immédiate des transports, des commerces de bouche et des écoles, cet appartement allie charme et emplacement recherché.

  • Habitable : 50,45 m² Total : 54,09 m²
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 162 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 876,00 € et 1 186,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 992 €

Taxe foncière : 515,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de douche 2.34 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
1x Toilettes 0.75 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.33 m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
1x Bureau 9.3 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
1x Entrée 1.39 m² Étage : 4ème
1x Cuisine américaine 9.79 m² Étage : 5ème
Exposition : Est
1x Séjour 15.55 m² Étage : 5ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1875
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 992 €
Procédure en cours : Non

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