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Maison
Marcq-en-Barœul

1 200 000 €

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Référence de l’annonce : 757JLICHA

Située dans le secteur du Quesne à Marcq-en-Barœul, à deux pas du Bourg et du tramway, découvrez cette maison d’architecte de 218,16 m², repensée avec soin, nichée sur une belle parcelle exposée plein sud de 1 092 m², sans vis-à-vis.
Baignée de lumière, elle offre des volumes exceptionnels : un séjour de 60 m² avec cheminée, ainsi qu’une vaste cuisine ultra moderne de 50 m² avec salle à manger, l’ensemble ouvert sur une terrasse et un jardin exposés au sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau pouvant faire office de chambre, un cellier pratique et des toilettes.
À l’étage, la suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle de bains, un espace bureau et donne accès à une grande terrasse et balcon avec vue sur l’eau et la verdure. Trois autres chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées de deux salles d’eau et de toilettes séparées.
La maison dispose également d’un garage, d’un carport pouvant accueillir trois véhicules, d’une alarme, de volets électriques et de la climatisation à l’étage.
La situation est idéale, à proximité d’écoles renommées, des transports et des commerces. Un bien rare dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1466€ ~ 1985€ - Camille CHARLET - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00053

  • Habitable : 218,16 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 93 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 466,00 € et 1 985,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 600,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parcelle 1092 m²
1x Jardin
1x Terrasse 28.4 m²
1x Garage 23.01 m²
1x Entrée 10.29 m²
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 18.2 m²
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 18.86 m²
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 4.5 m²
Revêtement : Béton
1x Séjour 58.83 m²
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.05 m²
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 4.66 m²
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 7.73 m²
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 22.33 m²
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1 m²
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.82 m²
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.91 m²
Revêtement : Carrelage
1x Palier 8.17 m²
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.28 m²
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 6.27 m²
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.88 m²
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2006
  • Niveau de qualité : Normal

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