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Maison
La Madeleine

800 000 €

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Référence de l’annonce : 758JLIBAT

Maison de caractère entièrement rénovée de 176 m² habitables, 207 m² utiles, idéalement située à équidistance du tramway Saint Maur et du tramway Botanique.
Une belle entrée mène à un salon cosy avec cheminée suivi d’une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une buanderie et un deuxième salon ouvert sur une ravissante terrasse. Véritable havre de paix, cette terrasse s’articule autour d’un magnifique Olivier, créant une atmosphère unique.
Le premier étage dessert deux chambres, dont une de 19 m², une élégante salle de douche refaite avec goût, ainsi que des toilettes séparées.
Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres confortables, une salle de bains avec toilettes et un dressing aménagé.
Le troisième étage sous combles offre une cinquième chambre, idéale pour accueillir des invités ou en faire une salle de jeux.
Un atout supplémentaire : de l’autre côté de la terrasse se trouve une dépendance de plus de 25 m², aujourd’hui aménagée en bureau et en studio avec salle de douche.
Enfin, une cave complète les prestations de cette maison au cachet préservé, au pied des commerces et moins de 10 minutes des gares de Lille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2847€ ~ 3851€ - Laetitia BATTEAU - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00422

  • Habitable : 176,48 m² Total : 207,60 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 154 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 847,00 € et 3 851,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 026,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 48.51 m²
1x Entrée 7.12 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salon 18.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine équipée 11.41 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 2.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 26.84 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 7.82 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
1x Bureau 9.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
1x Palier 3.71 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 5.35 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.78 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.27 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.64 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 2.99 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Palier 3.62 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 8.68 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.06 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 10.47 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 6.6 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 4.59 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Niveau de qualité : Normal

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