Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1974VHUVID
Discrètement niché au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, ce remarquable hôtel particulier du XIXᵉ siècle s’inscrit dans un esprit d’inspiration anglaise, offrant une atmosphère confidentielle et hors du temps.
Développant 245,17 m² habitables et 228,31m² loi Carrez, cette propriété s’ouvre sur un magnifique jardin paysager de 220m², à l’abri de tout vis-à-vis. Véritable parenthèse de tranquillité, elle propose un cadre de vie rare, évoquant l’élégance d’une maison de campagne en plein cœur du 16ᵉ arrondissement.
Entièrement réhabilitée avec soin, elle a su préserver le charme de l’ancien — mosaïques, structures d’inspiration Eiffel, volumes remarquables — tout en intégrant des prestations contemporaines, avec des espaces climatisés et domotisés.
Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée menant à de vastes pièces de réception : une salle à manger lumineuse, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par le jardin. En pièce maîtresse, un spectaculaire jardin d’hiver de 27,22m² sous verrière ouvrante, aux volumes exceptionnels, évoque une véritable serre tropicale et confère à l’ensemble une atmosphère unique.
À l’étage, une suite parentale complète avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Les volumes, généreux et parfaitement pensés, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Sous les combles, une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu’un vaste espace de stockage complètent ce bien.
Un parking intérieur complète ce bien rare. Possibilité de surélévation, sous réserve des autorisations requises.
- Habitable : 228,31 m² Total : 245,17 m²
- 9 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Cheminée
- Exposition Nord-est
- Bon état
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 285 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 680,00 € et 7 700,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 4.76 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle à manger | 17.84 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 17.22 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cellier | 6.17 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Jardin d'hiver | 27.22 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.32 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salon | 35.79 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Placard | 4.59 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 10.84 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Jardin | 220 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Palier | 14.03 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 12.95 m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 5.52 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 22.2 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.08 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 5.75 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 15.09 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 10.8 m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 6.81 m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | 8.33 m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | Étage : 1er |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Baignoire balnéo
☑ Vidéophone
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1851
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 1
-
Niveau de qualité : Grand ensemble
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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