Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3249STGBER
À proximité immédiate de la place du Maréchal Juin au deuxième étage par ascenseur d'un ancien hôtel Particulier classé de 1892 richement orné réalisé par l'architecte Paul Sédille, un appartement de 91,06m² loi Carrez.
Ce bien traversant en parfait état séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Il comprend une entrée fonctionnelle avec rangements et espace bureau, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ensoleillées disposant chacune de leur propre salle de douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Charme de l'ancien préservé avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminée.
- Habitable : 91,06 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 2/4
- Cheminée
- Exposition Nord-est, Sud-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Traversant
- Ascenseur
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 165 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 600,00 € et 3 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 781,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 11.93 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour/cuisine | 42.55 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 12.97 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 4.75 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 12.17 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 2.47 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.55 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Cellier | 2.67 m² |
Étage : 2ème Revêtement : Béton |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéophone
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1892
-
Nombre d'étages : 4
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
13 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 940 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
1 190 000 €
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