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Loft
Tourcoing

270 000 €

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Référence de l’annonce : 785JLICHA

À Tourcoing, à proximité immédiate du centre-ville, du métro et bus, tout en étant à l’abri de l’agitation, ce superbe loft de 117 m² vous séduira par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Niché au sein d’une petite copropriété de six lots, en retrait de la rue, il est situé au premier et dernier étage, sans voisinage direct, garantissant une tranquillité absolue.
Dès l’entrée, vous serez frappé par la beauté du séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et sublimé par de magnifiques poutres Eiffel qui soulignent le cachet industriel du lieu. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 29 m2 agréable, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, vient compléter le niveau principal. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses offrent de beaux volumes et un espace nuit parfaitement réparti.
Ce bien est complété par une cave privative et une place de stationnement en sous-sol fermé. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 30 euros par mois, et aucune procédure n’est en cours.
Ce loft allie parfaitement calme, volumes, luminosité et emplacement recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2360€ - Camille CHARLET - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00053

  • Habitable : 117,62 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/1
  • Exposition Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 138 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710,00 € et 2 360,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 600 €

Taxe foncière : 1 605,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 5.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 54.53 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 29.09 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 9.57 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 8.93 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.38 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 3.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 13.41 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.24 m² Étage : 1er
1x Palier 2.93 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 600 €
Procédure en cours : Non

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