• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - PASSY

1 350 000 €

1 350 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 285 715 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3270GRECOL/2197PAS

Au cœur du village de Passy et au sein d'une des plus jolies avenues du quartier, charmant appartement d'angle de 105,94m² loi Carrez situé au quatrième étage par ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien de 1890 avec gardien.
Il comporte une galerie d'entrée, une double réception avec cheminée orientée sud-ouest, une cuisine ouverte sur le séjour et sa buanderie, une vaste chambre d'angle au sud avec de superbes vues dégagées, une salle de bains attenante, une seconde chambre au sud-ouest avec une salle de douche et des toilettes séparées.
Les beaux attributs de l'ancien ont été conservés avec le parquet point de Hongrie, les moulures, les élégantes cheminées et la belle hauteur sous plafond. Au calme, lumineux et ensoleillé, ce bien au plan modulable offre un superbe potentiel de rénovation.
Localisation idéale à quelques minutes des commerces du quartier Passy, des transports et des écoles.
Une chambre de service avec point d'eau et douche de 8m² loi Carrez est proposée en supplément du prix.
Une cave complète cet ensemble.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 105,94 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/7
  • Cheminée
  • Exposition Sud, Sud-est, Sud-ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 334 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 890,00 € et 3 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 580 €

Taxe foncière : 2 774,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Salle de douche 1.62 m² Étage : 14ème
Revêtement : Carrelage
1x Hall d'entrée 6.96 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Double réception 35.39 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine américaine 11.22 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 19.8 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 2.97 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 7.35 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.8 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 4ème
1x Couloir 4.43 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre de service 8.01 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

50 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 580 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 350 000 €

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    Type de biens

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