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Appartement
Lille

480 000 €

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Référence de l’annonce : 789JLIVAN

Situé dans une très belle rue du quartier Palais Rameau, à deux pas de la Citadelle, cet appartement en rez-de-chaussée de 90,72 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux.

Très lumineux, il séduit par son vaste séjour de 40 m², sublimé par un parquet ancien, une cheminée feu de bois et une remarquable hauteur sous plafond de 4 mètres.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement l’espace de vie.

L’appartement comprend une grande chambre au calme, un dressing sur mesure, un bureau lumineux ainsi qu’une salle de bain élégante.
À l’extérieur, une cour privative de 20 m², sans vis-à-vis, permet de profiter des beaux jours en toute intimité.

Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave complètent ce bien rare.
Un appartement au cachet exceptionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2354€ ~ 3185€ - Louis VANDENABEELE - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2024AC00038

  • Habitable : 90,72 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 265 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 354,00 € et 3 185,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 680 €

Taxe foncière : 1 565,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2 m²
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salon 40 m²
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 11.45 m²
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.37 m²
Exposition : Nord
1x Salle de bains 5.03 m²
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 1.48 m²
1x Dressing 10.94 m²
Revêtement : Moquette
1x Bureau 7.5 m²
Revêtement : Moquette
1x Chambre 11.05 m²
Revêtement : Moquette
1x Cour 20 m²

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 680 €
Procédure en cours : Non

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