Appartement à vendre 3 pièces 101,83 m² | Paris 75002 SENTIER | 1 300 000 €

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1 300 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 250 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3293BRECHAU

Idéalement situé au cœur du quartier de Montorgueil et de ses nombreux commerces, cet appartement au quatrième étage par escalier bénéficie d'un plan optimisé. Il se compose de : entrée, beau séjour donnant sur rue avec cuisine ouverte, deux chambres donnant sur cour chacune avec sa salle de douche/bains, une buanderie et des toilettes séparés. Sur le palier, un débarras. Une cave de bonne taille en sous-sol complète ce bien.

Habitable : 101,83 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 salle de douche
Étage 4/5
Cheminée
Exposition Est, Ouest
Bon état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Gardien
Lumineux
Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870,00 € et 1 240,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave		Étage : 1
1x Séjour/cuisine	53.32 m²	Étage : 4^ème Exposition : Est Revêtement : Carrelage Plafond : 2.3m
1x Entrée	6.58 m²	Étage : 4^ème Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage Plafond : 2.3m
1x Chambre	12.83 m²	Étage : 4^ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet Plafond : 2.3m
1x Chambre	11.15 m²	Étage : 4^ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet Plafond : 2.3m
1x Salle de douche	6.06 m²	Étage : 4^ème Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage Plafond : 2.3m
1x Buanderie	3.22 m²	Étage : 4^ème Revêtement : Carrelage Plafond : 2.3m
1x Toilettes	1.37 m²	Étage : 4^ème Revêtement : Carrelage Plafond : 2.3m
1x Salle de bains	4 m²	Étage : 4^ème Revêtement : Carrelage Plafond : 2.3m
1x Débarras		Étage : 4^ème Plafond : 2.3m
1x Dégagement	3.3 m²	Étage : 4^ème Revêtement : Parquet Plafond : 2.3m

Prestations

☑ Cheminée

☑ Gardien

☑ Double vitrage

☑ Digicode

☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1750
Type : Pierre
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal

Copropriété

99 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non

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Junot Marais

01 87 22 59 11

5, rue de Bretagne - 75003 Paris 3^e

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