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Maison
Paris 18e - DAMRÉMONT / ORDENER

2 590 000 €

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Référence de l’annonce : 3225ABBRAF

Située dans une impasse au calme, cette maison de charme de cinq chambres sur trois étages vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.
Entièrement rénovée en 2018, elle s’organise comme suit :
Au rez-de-chaussée une entrée accueillante via un jardinet, un studio indépendant avec salle de douche et entrée privative, idéal pour une profession libérale, une fille au pair ou des invités, un salon TV avec patio, une buanderie avec accès à la cave, des toilettes indépendantes. Au premier étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche indépendante, toilettes séparées. Au deuxième étage une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse dinatoire ensoleillée, WC indépendant et enfin au troisième étage un espace salon/bureau ainsi qu'une grande chambre avec salle de douche et toilettes, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 30m², idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été.
Cette maison saura vous séduire par sa luminosité et son ensoleillement. Elle est distribuée par un escalier central, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les écoles et transports.
Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et espaces extérieurs privilégiés.

  • Habitable : 238,22 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 125 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 988,00 € et 2 690,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 887,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 33.4 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 18.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 1.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 12.56 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 11.63 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Studio 18.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 1.32 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Patio 8.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Jardin 27.3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 7.61 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.48 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.26 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.01 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.06 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.54 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.08 m² Étage : 1er
1x Dressing 5.6 m² Étage : 1er
1x Séjour/cuisine 62.07 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 1.44 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.49 m² Étage : 2ème
1x Terrasse 12 m² Étage : 2ème
1x Salon 18.52 m² Étage : 3ème
1x Palier 4.3 m² Étage : 3ème
1x Chambre 13.9 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 3.45 m² Étage : 3ème
1x Terrasse 34.28 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Barbecue
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2016
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Procédure en cours : Non

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