Appartement
Paris 6e - RUE DU FOUR

1 570 000 €

1 570 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 495 238 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1844CHMDEP

À deux pas du marché Saint-Germain et de ses adresses emblématiques, au sein d’un élégant immeuble haussmannien, ce superbe appartement de 97,98m² loi Carrez se situe au quatrième étage par ascenseur.
La pièce de réception s’articule autour d’un vaste séjour prolongé par un balcon, d’une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée.
L’espace nuit offre une suite parentale, avec sa salle de bains privative et son spacieux dressing sur mesure. Une salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
La configuration modulable permet facilement la création d'une seconde chambre.
Ce bien, doté de la climatisation, conjugue cachet de l’ancien – parquet, moulures, hauteur sous plafond de 3 mètres – et confort contemporain.
Son emplacement exceptionnel, au cœur du 6e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait une adresse recherchée.
Une cave saine et spacieuse est incluse dans cette offre rare sur le marché.

  • Habitable : 97,98 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Exposition Nord, Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 223 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 128,00 € et 2 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 344 €

Taxe foncière : 1 912,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Séjour/cuisine 63.16 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord, Sud-est
Plafond : 3m
1x Balcon 1.18 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
1x Placard 0.75 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 1.69 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche / toilettes 2.44 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.91 m² Étage : 4ème
Exposition : Est, Ouest
1x Placard 1.23 m² Étage : 4ème
1x Dressing 6.97 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 5.83 m² Étage : 4ème
1x Chambre Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1902
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

50 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 344 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 570 000 €

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