• Exclusivité

Duplex
Paris 18e - ABBESSES

880 000 €

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Référence de l’annonce : 3390ABBRAF

Idéalement situé entre Pigalle et les Abbesses.
Dans une rue calme au sein d’un bel immeuble ancien, aux premier et deuxième étages avec ascenseur, magnifique Duplex traversant de 72,09m² loi Carrez donnant entièrement sur cour.

Intégralement repensé par un architecte et réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Ce bien saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa distribution harmonieuse et son environnement paisible, au cœur des Abbesses.

  • Habitable : 72,09 m² Total : 77,79 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/4
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 176 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310,00 € et 1 830,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 280 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Chambre 7.04 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 10.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 3.54 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 6.14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 0.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 1.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 0.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Placard 0.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 40.08 m² Étage : 1er
1x Placard 1.12 m² Étage : 1er
1x Escalier Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 280 €
Procédure en cours : Non

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