Référence de l’annonce : 1040RUEAYA
Situé au sein d'une résidence prisée bénéficiant d'un parc et d'un gardien à demeure, à proximité des transports, commerces et écoles, bel appartement bourgeois, en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 116,35m² loi Carrez, cinq pièces dont deux suites et la jouissance privative d'une terrasse et d'un jardin privatif discret, ensoleillé, face à un parc et sans vis-à-vis, une cave et un emplacement de parking intérieur.
Une vaste entrée de plus de 8m² avec placard ouvre sur une double réception de 41m² avec cheminée, prolongée d'une terrasse et d'un jardin privatifs pour une surface globale d'environ 80m² sur parc et sans aucun vis-à-vis, à l'ouest.
Un premier dégagement avec toilettes invités mène à l'est à la cuisine dînatoire de plus de 11m², à un cellier et une buanderie, ainsi qu'à l'espace séjour à l'Ouest.
L'espace nuit offre deux chambres ou suites, l'une représentant plus de 26m² avec dressing et salle de bains privatifs, ouverte sur le jardin à l'ouest, la seconde d'une surface de plus de 16m² bénéficie d'un dégagement avec placard, d'une salle de douche privative et d'un balcon privatif à l'est.
Régulièrement entretenu, au sein d'une résidence sécurisée, ce très agréable et lumineux appartement nécessite cependant quelques travaux de modernisation.
Il offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire et bénéficie d'une cave et d'un emplacement de parking intérieur privatifs, accessibles par l'ascenseur. 468,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
| Éléments financiers |
|---|
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Salle à manger | 13.78 m² |
Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage Plafond : 2.7m |
| 1x Dressing |
Revêtement : Parquet |
|
| 1x Cave | Étage : Sous-sol | |
| 1x Parking intérieur | Étage : Sous-sol | |
| 1x Chambre |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est |
|
| 1x Cuisine | 11.4 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est Revêtement : Terre cuite |
| 1x Buanderie | 1.77 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.56 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Jardin |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Ouest |
|
| 1x Terrasse |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Ouest Revêtement : Pierre |
|
| 1x Entrée | 8 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Salon | 27.22 m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Ouest |
| 1x Dégagement | 2.31 m² |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Carrelage |
| 1x Suite | 20.94 m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 3.46 m² |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 2.22 m² |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Parquet |
| 1x Dégagement | 2.3 m² |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Parquet |
| 1x Cellier | 2.21 m² |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Carrelage |
| 1x Suite | 16.05 m² |
Étage : Rez-de-jardin Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains / toilettes |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Carrelage |
|
| 1x Salle de douche |
Étage : Rez-de-jardin Revêtement : Carrelage |
| Bâtiment |
|---|
| Copropriété |
|---|
57 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 360 €
Procédure en cours : Non
Bougival - Louveciennes
SASU Laurence Ayache Conseil - Agent commercial pour la société SAS SCHMITT & CAMBIS - SIREN : 800 731 416 - VERSAILLES
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Prix du bien HAI
490 000 €
€
par mois
Appartement
475 000 €
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445 000 €
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455 000 €
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450 000 €
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550 000 €
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550 000 €
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395 000 €
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549 000 €
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580 000 €
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450 000 €
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446 000 €
Appartement
470 000 €
Appartement
560 000 €
Studio
420 000 €
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459 000 €
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