• Exclusivité

Appartement
Saint-Germain-en-Laye - CENTRE-VILLE

1 250 000 €

1 250 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 200 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1113VESFLA

Au cœur de la ville historique de Saint-Germain-en-Laye, très bel appartement duplex situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2005.

Au sein de la partie historique de la copropriété, comprenant 7 lots d'habitation, il offre des prestations haut de gamme très actuelles et des matériaux de grande qualité grâce à sa rénovation soignée de 2024, ayant préservé son charme d'antan, et notamment ses belles poutres apparentes.

L'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. L'entrée depuis la prestigieuse cage d'escalier, ouvre sur un double-séjour donnant sur le jardin de la copropriété et une cuisine américaine équipée. Une chambre et sa salle de douche-toilettes complètent ce niveau.

L'étage supérieur, sous-combles, quant à lui, offre une suite composée d'une grande chambre, d'un espace bureau en mezzanine au-dessus du séjour, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un espace buanderie et de toilettes séparées.
Climatisation.
Un accès à une cave commune complète ce bien. EXCLUSIVITÉ

Honoraires Junot de 4,17 %TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.760 € ~ 2.450 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

  • Habitable : 94,96 m² Total : 105,67 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/3
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 99 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760,00 € et 2 450,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 536 €

Taxe foncière : 1 379,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 6.91 m²
1x Salle de douche / toilettes 7.12 m²
1x Chambre 13.71 m²
1x Séjour 33.9 m²
1x Placard 0.6 m²
1x Bureau 4.02 m²
1x Chambre 14.09 m²
1x Dressing 2.69 m²
1x Placard 0.5 m²
1x Toilettes 1.36 m²
1x Salle de bains 7.1 m²
1x Dressing 2.15 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1750
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 536 €
Procédure en cours : Non

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