• Exclusivité

Maison
Garches - LA GARE

1 190 000 €

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Référence de l’annonce : 1152CLOCHE

Cette maison récente séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa double exposition est/ouest et son emplacement rare : lovée au calme d’un parc arboré, elle se situe pourtant à quelques pas seulement des commerces, transports et écoles.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un vaste séjour traversant, magnifiquement lumineux, sublimé par une cheminée et ouvert sur une agréable terrasse ainsi que sur un jardin exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée. Une cuisine ouverte, conviviale et moderne, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres dotées de placards intégrés, deux salles de douche dont une avec toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour les enfants.
Le second étage, très légèrement mansardé, est entièrement dédié à une superbe suite parentale : une vaste chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de cinquième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes — un véritable cocon de tranquillité.

Le sous-sol total abrite une buanderie/chaufferie et deux emplacements de stationnement, garantissant praticité et rangements supplémentaires.

En excellent état, cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la sérénité d’un environnement verdoyant sans renoncer aux atouts de la vie urbaine.

Exclusivité

Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

  • Habitable : 184,00 m² Total : 220,00 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 104 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680,00 € et 2 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 300 €

Taxe foncière : 2 820,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Buanderie 32 m² Étage : Sous-sol
1x Débarras 4 m² Étage : Sous-sol
1x Parking intérieur Étage : Sous-sol
1x Parking intérieur Étage : Sous-sol
1x Entrée 4.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 12.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 49.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 8.3 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.4 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.45 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.85 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.3 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 5.65 m² Étage : 1er
1x Chambre 33.3 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 5.75 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2.55 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Terrain de jeux
☑ Clôture

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2002
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

16 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 300 €
Procédure en cours : Non

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