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Appartement
Paris 17e - NIEL

1 020 000 €

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Référence de l’annonce : 2893WAGBOU

Avenue Niel, à proximité immédiate des transports et commerces, dans un immeuble récent et entretenu, nous vous proposons un bel appartement de 86,46m² loi Carrez au troisième étage par ascenseur.

À rénover, le plan traversant propose une entrée, un double séjour exposé sud-est donnant sur un balcon filant de 4,72m², deux chambres et une cuisine sur cour ouvrant sur un large balcon de 7,84m² à la vue dégagée et arborée, une salle de bains, un grand dressing et des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking directement accessible dans l'immeuble.

Bien à fort potentiel après rénovation.

  • Habitable : 86,46 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/8
  • Exposition Sud-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 106 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630,00 € et 2 260,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 568 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Chambre 11.84 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.34 m² Étage : 3ème
1x Balcon 4.72 m² Étage : 3ème
1x Balcon 7.84 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 9.75 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 4.03 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.11 m² Étage : 3ème
1x Dressing 3.43 m² Étage : 3ème
1x Entrée 8.71 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 4.2 m² Étage : 3ème
1x Séjour 32.05 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Plafond : 2.65m

Prestations

☑ Internet
☑ Interphone
☑ Stores
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1974
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

27 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 568 €
Procédure en cours : Non

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