Junot Immeubles, Locaux professionnels, Viager & Nue-propriété
47 bis, avenue Bosquet - 75007 Paris 7e Découvrir l'agenceFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : PL1892CHMDEP06
À la lisière des 5ᵉ et 6ᵉ arrondissements, à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, cet appartement de 198,02 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, se prête idéalement à l’exercice d’une profession libérale.
Bénéficiant de volumes généreux, d’un plan rationnel et d’une rénovation récente de grande qualité, le bien offre une distribution particulièrement adaptée à un usage professionnel.
La galerie d’entrée dessert une vaste double réception pouvant accueillir espaces d’attente, bureaux ou salles de consultation, prolongée par une grande cuisine dînatoire pouvant être réaménagée en salle de réunion ou espace collaborateurs.
L’espace arrière, entièrement au calme sur cour végétalisée, comprend plusieurs pièces indépendantes pouvant accueillir bureaux, salles de consultation ou espaces confidentiels, chacune bénéficiant de points d’eau privatifs.
Les circulations sont fluides, les volumes optimisés et l’organisation intérieure permet une séparation efficace entre espaces de réception et zones de travail.
Calme, fonctionnalité et élégance caractérisent ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et d’établissements réputés, offrant un cadre prestigieux et adapté à une activité libérale haut de gamme.
Une cave complète cette offre.
- Habitable : 198,02 m²
- 6 pièces
- suite
- 1 salle de bains
- 3 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Gardien
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 234 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 200,00 € et 5 730,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 285,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 8.85 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Galerie | 16.6 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 22.44 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Plafond : 3.2m |
| 1x Bureau | 21.68 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest |
| 1x Cuisine équipée | 18.93 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Placard | 0.41 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dégagement | 20.82 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de douche | 6.52 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dressing | 3.12 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.72 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 17.61 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de bains | 2.75 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 15.7 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de douche | 2.75 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 13.82 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de douche | 2.43 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Buanderie | 3.3 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.67 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 25.75 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1913
-
Nombre d'étages : 7
| Copropriété |
|---|
26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 728 €
Procédure en cours : Non
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