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Maison
Croix - CENTRE

1 050 000 €

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Référence de l’annonce : 927JLICHA

Découvrez cette élégante maison de maître des années 1930 idéalement située en plein cœur de Croix, à deux pas des commerces et des transports. Développant environ 375m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette demeure de caractère séduit par ses volumes exceptionnels et son cachet préservé.
Le rez-de-chaussée offre un superbe séjour lumineux de plus de 52m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3,52m, parquet ancien et cheminées, affirmant le charme et l’élégance de l’époque. La maison propose 12 pièces dont 7 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou de conjuguer habitation et activité professionnelle.
Implantée sur une parcelle arborée de 687m², la propriété dispose d’un jardin exposé Sud/Est de plus de 450m², véritable havre de paix en cœur de ville, ainsi qu’une terrasse de 55m² idéale pour les beaux jours.
En bon état général, elle bénéficie d’une cuisine équipée, d’un chauffage au gaz par radiateurs, d’une climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau et d’une baie de brassage. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés (toiture, chaudière, cuisine, salle de bains), offrant une base saine et confortable.
Un atout rare : sa double destination habitation/profession et son arrivée d’eau indépendante au rez-de-chaussée permettent la création d’un appartement indépendant ou l’exercice d’une activité libérale. Possibilité de réhabilitation de cet espace en grand garage.
Deux places de stationnement et un portail électrique complètent ce bien unique, alliant emplacement recherché, volumes remarquables et fort potentiel au cœur de Croix.

  • Habitable : 374,63 m² Total : 400,55 m²
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Cheminée
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 138.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 290,00 € et 7 180,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 600,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 452.57 m²
1x Terrasse 55 m²
1x Parking extérieur
1x Parcelle 687 m²
1x Entrée 1.37 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Stratifié
1x Bureau 10.85 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Atelier Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
1x Dégagement 3.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Local technique Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Toilettes 1.03 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Bureau 12.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Bureau 11.31 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Placard 0.58 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Salle de douche 3.89 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Stratifié
1x Placard 0.56 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Stratifié
1x Dégagement 10.75 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Pierre
1x Dégagement 0.92 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Pierre
1x Bureau 14.94 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Moquette
1x Séjour 30.43 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 21.94 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Pierre
1x Toilettes 2.74 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Pierre
1x Cuisine équipée 19.12 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.81 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.78 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cellier 1.15 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Office 14.56 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 5.48 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.99 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 4.62 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.03 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 13.18 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 21 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Placard 3.28 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 23.42 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Placard 2.92 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 20.39 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Placard 3.25 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.35 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.45 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 9.49 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.39 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.88 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Bureau 13.84 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Lino
1x Salle de douche 3.76 m² Étage : 3ème
Revêtement : Lino
1x Salle de jeux 14.23 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.15 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.13 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 21.57 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.58 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Niveau de qualité : Normal

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