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Appartement
Paris 9e - FAUBOURG-POISSONNIÈRE

535 000 €

535 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
510 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,90 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1176POIFAS09

À la lisière des 9e et 10e arrondissements, rue du Faubourg Poissonnière, au cinquième et dernier étage d’un immeuble ancien, appartement traversant baigné de lumière, entièrement au calme sur cour.

Il comprend une entrée, un séjour avec mezzanine bénéficiant de beaux volumes (jusqu’à 3,5m de hauteur sous plafond) avec une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et de toilettes séparées. Le plan est modulable et permet facilement la création d’une seconde chambre.

Traversant est-ouest, ce bien profite d’une vue dégagée sans vis-à-vis et conserve le charme de l’ancien. L’organisation est fluide et fonctionnelle.
Emplacements pour vélos dans l'immeuble et gardien à demeure.

  • Habitable : 51,07 m² Total : 56,43 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/5
  • Exposition Est, Nord, Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 356 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 150,00 € et 4 280,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 424 €

Taxe foncière : 961,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 3.21 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 17.33 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 11.5 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 6.12 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 9.73 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 2.27 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.91 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Mezzanine 3.25 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

43 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 424 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

535 000 €

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