Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1626LOCRIC
Au cœur d’une rue calme et recherchée du 14e arrondissement, à proximité immédiate du métro Alésia et de l’ensemble des commerces de quartier, exceptionnelle maison meublée de neuf pièces, entièrement restructurée et rénovée en 2025 par architecte.
D'une superficie de 227,6m² ce bien bénéficie de deux superbes terrasses totalisant 70m² d’espaces extérieurs.
Cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme, tout en offrant un calme absolu et une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest.
La maison est proposée entièrement meublée avec un mobilier soigneusement sélectionné, prête à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une élégante entrée donnant sur un vaste triple séjour de réception, idéal pour recevoir, une cuisine dinatoire haut de gamme, aménagée et entièrement équipée avec cellier, un dressing et de toilettes invités.
Au premier étage, trois chambres lumineuses et une salle de douche avec toilettes.
Au deuxième étage, une magnifique suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, ainsi qu'une chambre avec une salle de douche supplémentaire.
Au sous-sol, une salle de cinéma privée ainsi qu'une salle de sport et une buanderie.
Pensée dans les moindres détails lors de sa rénovation complète et récente, la maison bénéficie d’équipements de grand confort: climatisation, système d’alarme, prestations contemporaines et finitions de qualité.
Disponible immédiatement.
Honoraires location résidence principale : rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m².
Honoraires bail Code civil : 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie : 13.300€.
Contact : 06 01 06 98 33
- Habitable : 227,60 m² Total : 231,11 m²
- 9 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Sud-ouest
- Neuf
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Prestations exceptionnelles
- Dernier étage
- Lumineux
- Calme
- Salle de bien être
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 204 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 120,00 € et 5 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 6 650,00 €
Forfait mensuel de charges récupérables : 250,00 €
Loyer de base : 6 650,00 €
Dépôt de garantie : 13 300,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 9 576,00 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Buanderie | 14.41 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Salle de sport | 12.73 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Cinéma | 15.19 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Remise | 6.01 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Entrée | 8.93 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 32.05 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 16.71 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salon | 11.3 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cellier | 2 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.35 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dressing | 3.6 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Palier | 7.04 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 16.43 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 16.74 m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | 7.64 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 3.6 m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 10.08 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 15.37 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche | 3.35 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 14.18 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche | 7.58 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 1.31 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Cuisinière
☑ Meublé
☑ Linge de maison
☑ Vaisselle
☑ Sèche-linge
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Animaux autorisés
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Salle de sport
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Nombre d'étages : 4
-
Niveau de qualité : Luxe
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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