• Exclusivité

Appartement
Paris 10e - CANAL SAINT MARTIN / ALIBERT

2 495 000 €

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Référence de l’annonce : 886POIRAF

À deux pas du canal Saint-Martin, au deuxième et dernier étage d'un ancien atelier de confection, magnifique loft d'une surface de 165,29m² loi Carrez et 178,11m² au sol, bénéficiant d'une grande terrasse arborée et aménagée de 75m². Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte ouverte de presque 120m², offrant d'incroyables volumes, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5m. Le tout donnant accès à une agréable terrasse arborée de plain pied à l'abri des regards. À l'étage supérieur, deux chambres dont une suite avec salle de bains et toilettes, la deuxième avec salle de douche. Ce bien atypique au calme sur cour et baigné de lumière saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son grand espace extérieur. Professions libérales autorisées. Possibilité d'obtenir deux places de parking en box double . EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 165,29 m² Total : 178,11 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/2
  • Cheminée
  • Exposition nord
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Lumineux et ensoleillé, très beaux volumes, très Calme, HSP, Cheminée fonctionnelle, profession libérales, terrasse de 75m²

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre de maître 9.05m² Étage : Surélevé
Revêtement : Parquet
1x Chambre 6.54m² Étage : Surélevé
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 8.1m² Étage : Surélevé
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.8m² Étage : Surélevé
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.85m² Étage : Surélevé
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 75m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton
1x Pièce de vie 103.53m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre d'enfants 6.27m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 4.75m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Remise 3.38m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 4.44m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.28m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 13.15m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Stores électriques
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1860
Type : Brique
Nombre d'étages : 2


Copropriété

44 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 200 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 172 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900,00 € et 2 610,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 200 €

Taxe foncière : 2 744,00 € /an

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