Appartement
Paris 18e - AVENUE RACHEL

1 495 000 €

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Référence de l’annonce : 5458JUNVAG18

À proximité de la rue Lepic et du Moulin Rouge, au sein d'une avenue paisible. Bel atelier d'artiste en duplex de 117,44m² loi Carrez et 118,90m² au sol au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble Art-déco des années 30. Au calme et lumineux avec sa grande baie vitrée et son orientation plein est. Rénové avec goût, il est agencé comme suit: au premier niveau, une entrée, une cuisine équipée avec verrière, des toilettes invités, une magnifique pièce de vie avec salle à manger et séjour de 50,83m² disposant d'une cheminée fonctionnelle et d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, une galerie avec vue plongeante sur la réception distribue deux chambres confortables, une pièce aménagée en dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Prestations soignées, ambiance chaleureuse et beaux volumes. Une cave complète ce bien. Copropriété de qualité avec digicode, interphone et gardienne.

  • Habitable : 117,44 m² Total : 118,90 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/8
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790,00 € et 2 460,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 100 €

Taxe foncière : 919,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 3.88 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 3.84 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.33 m² Étage : 3ème
Revêtement : Pierre
1x Cuisine 7.28 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Pierre
1x Salle à manger 19.84 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Séjour 30.99 m² Étage : 3ème
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 8.85 m² Étage : 4ème
1x Galerie 7.4 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Coco
1x Chambre de maître 14.9 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Coco
1x Chambre d'enfants 13.31 m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Béton
1x Salle de bains / toilettes 9.7 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Pierre

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

21 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 100 €
Procédure en cours : Non

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    Type de biens

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