Appartement
Paris 8e - TRIANGLE D'OR

4 650 000 €

4 650 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
4 472 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,98 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1710-2990GREGEN

Dans une rue calme en plein Triangle d'Or, entre la rue François Ier et l'avenue Montaigne, c'est au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien avec gardienne que se trouve cet appartement de 208,93m² loi Carrez. Il comprend une entrée, une spacieuse double réception, une cuisine dînatoire, une suite principale avec sa salle de bains et son dressing, deux chambres avec chacune leur salle de douche respective, une buanderie et un local technique. Ce bien rare dans le quartier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de prestations luxueuses, de matériaux nobles et de la climatisation.

  • Habitable : 208,93 m² Total : 211,20 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 189 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 590,00 € et 4 940,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 096 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 17.28 m² Étage : 3ème
1x Séjour 63.85 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 19.54 m² Étage : 3ème
1x Chambre 21.6 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 12.76 m² Étage : 3ème
1x Dressing 7.77 m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.09 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.84 m² Étage : 3ème
1x Chambre 15.9 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.35 m² Étage : 3ème
1x Buanderie 3.88 m² Étage : 3ème
1x Local technique 2.95 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 14.47 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.41 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3.08 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.16 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 096 €
Procédure en cours : Non

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