Duplex
Garches - HIPPODROME DE SAINT CLOUD

1 050 000 €

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Référence de l’annonce : 809CLOCHE

Comme une maison, ce charmant duplex en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, intimité et fonctionnalité. Bénéficiant d’une entrée privative, il s’ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière, prolongé par une élégante véranda donnant accès à un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en extérieur. La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Un toilette indépendant ainsi qu’un accès direct au garage apportent un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, préservant l’intimité des occupants. Une salle de douche moderne, un second toilette indépendant et des placards intégrés viennent parfaire cet étage. Deux emplacements de parking couverts s'ajoutent à ce bien. Offrant de généreux volumes, une distribution optimisée et des prestations de qualité, ce duplex séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique, à l'esprit "maison". Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

  • Habitable : 139,00 m² Total : 158,00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 101 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470,00 € et 3 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 780 €

Taxe foncière : 2 636,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Box 19.23 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Parking intérieur Étage : Rez-de-chaussée
1x Parking intérieur Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 46.38 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Véranda 19.03 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 3.68 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 2.51 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 12.22 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cellier 3.65 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie 8.48 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 7.51 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.9 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 6.03 m² Étage : 1er
1x Dressing 1.65 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.52 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.55 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.27 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.42 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1991
  • Nombre d'étages : 3

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 780 €
Procédure en cours : Non

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