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Duplex
Paris 8e - CHAMPS-ELYSÉES

3 950 000 €

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Référence de l’annonce : 576JFPHAL

Dans un emplacement très recherché du 8e arrondissement, à proximité de la célèbre avenue des Champs-Elysées, superbe duplex aux cinquième et sixième étages d'un bel immeuble avec ascenseur. Il comporte au premier niveau un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, des toilettes séparées et un grand balcon filant de 28,23m². À l'étage se trouvent un bel espace bureau et salon. Une chambre de service au sixième étage complète cette offre.

  • Habitable : 191,53 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition nord-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue exceptionnelle
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 77.37m² Étage : 5ème
1x Dégagement 16.75m² Étage : 5ème
1x Cuisine 9.14m² Étage : 5ème
1x Chambre 26.59m² Étage : 5ème
1x Balcon 4.32m² Étage : 5ème
1x Chambre 21.36m² Étage : 5ème
1x Salle de douche 2.07m² Étage : 5ème
1x Salle de bains / toilettes 8.94m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.78m² Étage : 5ème
1x Terrasse 28.23m² Étage : 5ème
1x Mezzanine 21.22m² Étage : 6ème
1x Bureau 6.31m² Étage : 6ème
1x Chambre de service 7.04m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1880
Nombre d'étages : 6


Copropriété

37 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 768 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 76 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 051,00 € et 2 775,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 768 €

Taxe foncière : 7 667,00 € /an

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