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Loft
Tourcoing

299 000 €

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Référence de l’annonce : 741JLIVIL

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Tourcoing et du métro Victoire, ce magnifique loft perché au dernier étage d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie rare, avec une vue sur la ville. D'une surface de 94 m², il séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son architecture mêlant esprit industriel et touches contemporaines.

L’entrée s’effectue par un couloir agencé, intégrant de nombreux rangements sur mesure. Ce dégagement conduit à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à une hauteur sous plafond de cinq mètres. La cuisine, à la fois design et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace avec son îlot central, créant un ensemble convivial. Dans le prolongement, une belle terrasse-loggia de 20 m² permet de profiter d’un extérieur agréable avec une vue dégagée sur la ville.

Le rez-de-chaussée accueille une première chambre ouverte sur la terrasse, une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne XXL ainsi qu’un dressing entièrement aménagé. À l’étage, deux espaces nuit supplémentaires offrent des possibilités d’aménagement variées, accompagnés d’une mezzanine confortable aménagée en espace détente ou bureau.

Un espace unique alliant authenticité et modernité, où l’esprit industriel se marie à la lumière naturelle pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Proche des écoles, des commerces, des transports et des grands axes routiers, ce loft est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois atypique, pratique et inspirant, à deux pas du cœur de Tourcoing. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,043 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010€ ~ 2770€

  • Habitable : 93,81 m² Total : 146,38 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 010,00 € et 2 770,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 043 €

Taxe foncière : 1 301,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.97 m²
1x Toilettes 1.03 m²
1x Pièce de vie 48.19 m²
1x Salle de bains 7.77 m²
1x Cellier 4.87 m²
1x Chambre 10.72 m²
1x Chambre 7.38 m²
1x Loggia 20.18 m²
1x Bureau 4.91 m²

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Stores
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1948
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 043 €
Procédure en cours : Non

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