Ferme
Nieppe

1 190 000 €

1 190 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 150 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,48 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 497JLIARN

Dans un secteur préservé et verdoyant, venez découvrir ce havre de paix à 30 minutes de Lille. La propriété répartie en deux bâtiments vous accueille au fond d’une allée traversant un verger et s’étend sur près de deux hectares avec la campagne à perte de vue. La partie habitation offre 210,69m² habitables sur un premier bâtiment entièrement restauré. L’entrée vous mène à un chaleureux salon - salle à manger de 51,48m² avec poêle à bois. La cuisine dînatoire propose des prestations très complètes pour qui apprécie la gastronomie et les moments conviviaux. À celle-ci s’ajoute une arrière-cuisine tout aussi superbe que la première et une buanderie avec seconde entrée, ainsi qu’un bureau donnant accès à une cave à vins, un bel espace dressing et des toilettes. L’étage offre cinq chambres de 10 à 17m² au sol, un second dressing, une salle de douche et une salle de bains. Au centre des deux bâtiments, une large terrasse vous invite au farniente, la vue sur l’immense terrain et ses prés actuellement dédiés aux chevaux, est particulièrement apaisante et vous déconnecte instantanément. Le second bâtiment offre quant à lui différents espaces de stockage, un atelier de 40m², un immense étage aménageable de 73m², un garage deux voitures et une vaste grange dotée d’une exceptionnelle charpente, avec 8,12m² de hauteur sous plafond. Les extérieurs sont en partie dédiés à l’équitation et offrent des écuries, un paddock d’hiver, une mare sécurisée. Les possibilités sont encore nombreuses dans cet endroit magique.

  • Habitable : 210,69 m² Total : 0,00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition nord, sud
  • Bon état
  • 19100 m² de terrain

Ce qui nous séduit

Magnifique ferme au carré et dépendances sur un immense terrain à la campagne.

  • Balcon/Terrasse
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Local à poubelles 5.4m²
Revêtement : Carrelage
1x Stock / Réserve 6.72m²
Revêtement : Carrelage
1x Atelier 40.72m²
Revêtement : Béton
1x Box 16.96m²
Revêtement : Béton
1x Grange 35m²
1x Grange 66m²
1x Terrasse 65m²
Revêtement : Carrelage
1x Écurie 83m²
1x Terrain 19100m²
1x Cave à vin 12.22m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Entrée 10.66m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 20.39m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est, Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 12.22m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 11.18m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Salon 37.13m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Carrelage
1x Salon 14.35m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord, Sud
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 9m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 7.5m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.2m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Local technique Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 3.55m² Étage : 1er
Revêtement : Pierre
1x Salle de bains 7.8m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Pierre
1x Couloir 6.41m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 14.14m² Étage : 1er
Exposition : Nord-est
Revêtement : Moquette
1x Dressing 6.8m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Salle de douche 3.8m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
1x Chambre 11m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.31m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.6m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Vidéo surveillance
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1948
Type : Brique
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Normal

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 115 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 770,00 € et 3 800,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


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Prix du bien HAI

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