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Appartement
Garches

795 000 €

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Référence de l’annonce : 868RUEAYA

Idéalement situé au sein d’une résidence de standing dotée d’un parc arboré, au premier étage d’un immeuble en pierre de taille, ce bel appartement d'une surface habitable Carrez de 130 m² dispose d’un grand balcon/loggia exposé sud et offre une vue totalement dégagée sur le ciel et la nature. Baigné de lumière, il présente une entrée, un séjour avec cheminée, ouvert sur le balcon sud, une cuisine semi-ouverte donnant elle aussi sur le balcon, une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes privative, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, de nombreux rangements. Cet appartement familial, rare dans cette résidence recherchée, offre de beaux volumes, une grande clarté et une vue dégagée sur le parc de la résidence, au calme absolu. Deux places de parking intérieures et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2320€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

  • Habitable : 132,00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/5
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 320,00 € et 3 190,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 400 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.82 m²
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Toilettes 1.85 m²
Plafond : 2.7m
1x Séjour 27.8 m²
Exposition : Ouest, Sud
Plafond : 2.7m
1x Chambre 15.18 m²
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Chambre d'enfants 13.53 m²
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Salle de douche / toilettes 5.35 m²
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Salle de bains 5.2 m²
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Cuisine 12.92 m²
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.7m
1x Loggia
Exposition : Ouest, Sud
1x Chambre d'enfants 13.79 m²
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Chambre d'enfants 13.55 m²
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Cave
2x Parking intérieur
1x Dégagement 3.22 m²
1x Dégagement 9.5 m²
1x Placard 0.79 m²
1x Placard 1.45 m²
1x Placard 1.5 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Jardin en copropriété

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 400 €
Procédure en cours : Non

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