Appartement
La Madeleine - BOTANIQUE

645 000 €

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Référence de l’annonce : 647JLIBOS

Au cœur de La Madeleine et à deux pas du tramway botanique, dans très bel immeuble Haussmannien. Ce magnifique appartement a été entièrement rénové par un architecte. Il vous propose une belle entrée desservant un magnifique séjour double agrémenté de son parquet chêne et de ses belles hauteurs sous plafond. Vous profiterez de sa grande cuisine équipée avec espace repas de 25m². Coté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec parquet chêne et une grande salle de bains. Le Chauffage est individuel au gaz, et vous bénéficierez d'une cave, d'une chambre de bonne et d'un garage privatif. Le tout à deux pas des commerces et du tramway. Rénovation de grande qualité, très belles prestations ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1436€ ~ 1944€

  • Habitable : 110,00 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/6
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 103 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 436,00 € et 1 944,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Garage
1x Chambre de service
1x Entrée 10 m² Étage : 1er
1x Séjour 32.7 m² Étage : 1er
1x Cuisine 25 m² Étage : 1er
1x Dégagement 13.4 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.6 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.1 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.7 m² Étage : 1er
1x Buanderie Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéophone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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