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Appartement
Rueil-Malmaison - BORDS DE SEINE

1 300 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 901RUEAUV

Entre le centre-ville et les bords de Seine, ce superbe duplex de 131m² Carrez (176m² au sol) est situé au quatrième et dernier étage d’une résidence calme.
Il séduit par sa grande terrasse de 66m² sans vis-à-vis et accessible directement depuis la pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée suspendue.
Il dispose d’une cuisine dînatoire semi-ouverte et équipée, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un toilette indépendant, d’un dressing et de deux belles chambres.
À l’étage, vous profiterez d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ainsi que d'une suite parentale avec avec salle de douche et toilettes.
Un grand box et une vaste cave complètent ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2300€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Habitable : 130,91 m² Total : 173,60 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 72 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670,00 € et 2 300,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €

Taxe foncière : 1 537,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 10 m²
1x Garage 20 m²
1x Terrasse 63.18 m²
Exposition : Sud
1x Entrée 14.13 m²
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 11.51 m²
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.21 m²
Revêtement : Parquet
1x Dressing 5.26 m²
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 11.18 m²
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.1 m²
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.57 m²
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Séjour 45.28 m²
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 4.5m
1x Bureau 14.1 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Suite 21.35 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Baignoire balnéo
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1993
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

32 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 800 €
Procédure en cours : Non

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