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Maison
Croix - BEAUMONT

715 000 €

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Référence de l’annonce : 724JLICHA

Idéalement située au cœur du très prisé quartier de Beaumont à Croix, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Édifiée sur une généreuse parcelle de 856m², elle offre environ 180m² habitables et présente un fort potentiel pour accueillir une famille.
Derrière un portail, une longue allée privée permet de stationner jusqu’à quatre véhicules et mène à un spacieux garage de 27m², pouvant abriter deux voitures.
Dès l’entrée, on découvre un hall accueillant de 12m² qui dessert un vaste séjour de 42m² baigné de lumière, avec la possibilité d’y installer une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre près de 15m² et peut être facilement ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier et un couloir avec rangements.
À l’étage, un large palier de 19m², idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, dessert quatre belles chambres. Toutes sont placées en angle, bénéficiant ainsi de deux fenêtres et d’une luminosité naturelle agréable. Une salle de bains complète ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau.
Côté extérieur, le jardin paysager d’environ 455m² profite d’une orientation sud-ouest idéale pour savourer les belles journées ensoleillées.
Des travaux sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour et révéler tout son charme. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3950€ - Camille CHARLET - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2023AC00053

  • Habitable : 180,00 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover
  • 856,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 177 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 890,00 € et 3 950,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 951,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
4x Parking extérieur
1x Garage 27 m²
1x Terrain 856 m²
Exposition : Sud-ouest
1x Jardin 455 m²
Exposition : Sud-ouest
1x Entrée 12 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 15 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Cellier Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Palier 19 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 14 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 17 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 15.3 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Chambre 14 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 7.7 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Portail électrique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1970
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

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