Goûtez à la douceur tranquille du quartier Breteuil
Junot vous emmène à la découverte du quartier Breteuil, à la croisée des 7e et 15e arrondissements. A deux pas des monuments emblématiques de la Rive gauche, il séduit par son emplacement prestigieux et son atmosphère paisible.
Un peu d'histoire ...
Le quartier doit son nom à sa célèbre avenue de Breteuil qui relie le quartier de l’École Militaire au quartier Necker. Elle est connue pour son impressionnante perspective, qui s'étend de l'Hôtel des Invalides, jusqu'à Sèvres-Lecourbe en passant par la Place de Breteuil. Elle s'élance depuis la place Vauban, en face de la chapelle des Invalides, tombeau de Napoléon Bonaparte. Tracée au XVIIIe siècle, en l'honneur du marquis Louis Auguste Le Tonnelier de Breteuil, elle a accueilli au fil des ans de nombreuses personnalités de renom, notamment des diplomates, des écrivains ou des personnalités du monde de l’art.
L'héritage architectural parisien
Vivre à Breteuil, c'est avoir la chance côtoyer l'histoire parisienne avec ses nombreux bâtiments haussmanniens. Leurs façades en pierre de taille, leurs balcons en fer forgé et leurs toits mansardés, sont typiques de l’architecture de l’époque. En raison de son emplacement, de sa perspective et de ses magnifiques bâtisses, c’est l’un des quartiers les plus exclusifs de Paris. On y trouve des trésors de copropriétés arborées au milieu de cours cachées, des immeubles de standing, des hôtels particuliers et des appartements familiaux. Ces grandes avenues, comme celle de Breteuil, élégantes, calmes et ombragées, offrent aux habitants de belles pelouses, des aires de jeux pour les enfants, ainsi qu’un monument dédié à Pasteur.
Breteuil, un écrin de tranquilité
Véritable havre de paix au cœur de la Rive gauche, le quartier Breteuil offre un cadre de vie au charme discret et intemporel. Classé parmi les plus beaux de Paris, le marché de Saxe est le rendez-vous incontournable des résidents. Ici, les commerçants se succèdent de génération en génération, conférant à Breteuil la douce convivialité d’une vie de village, à quelques rues de l’agitation parisienne. On apprécie aussi le 7e pour son caractère plus contemplatif, où il fait bon flâner le long des galeries d’art, des magasins de design et de décoration. Côté 15e, la rue du Commerce séduit par son atmosphère animée, mixant commerces de bouche et enseignes à la mode.
Vivre dans le quartier de Breteuil, au rythme des familles
Ce quartier attire les familles françaises et étrangères. L’offre éducative y est excellente et les espaces verts sont nombreux. Des pelouses sportives de l’esplanade des Invalides aux terre-pleins kids-friendly de l’avenue de Breteuil, en passant par le Square Saint Lambert et ses allées fleuries, les habitants ont l’embarras du choix pour se mettre au vert. Desservi par 5 lignes de métro, le quartier est également parfaitement connecté au reste de la capitale et assure un excellent niveau de mobilité à ses résidents.
Le quartier de Breteuil : les lieux incontournables
La maison de l’Unesco : elle est, comme son nom l’indique, le siège de l’UNESCO, l’organisation des Nations Unies pour l’éducation, la science et la culture. Le bâtiment moderne principal est le fruit d’une collaboration entre trois éminents architectes : le français Bernard Zehrfuss, l'américain Marcel Breuer, et l'italien Pier Luigi Nervi.
Le musée Bourdelle : il est l’ancien atelier du sculpteur du même nom, Antoine Bourdelle. L’espace conserve et expose plus de cinq cents plâtres, marbres, bronzes de l’artiste. L’endroit est également connu pour ses jardins.
L’Institut Pasteur : centre d’excellence de renommée mondiale, l’Institut est dédié à la recherche biomédicale, perpétuant l'héritage innovant de son fondateur Louis Pasteur dans la lutte contre les maladies infectieuses.
Le Café du Commerce : véritable institution parisienne, le Café du Commerce propose une cuisine de brasserie traditionnelle, faite maison avec des produits sélectionnés avec passion. Le restaurant se tient sur 3 étages, au milieu de plantes vertes et ouvert sur les toits de Paris.
L’Église Saint Jean-Baptiste de Grenelle : magnifique monument du 15e arrondissement, l’Église détient de vrais trésors comme l’admirable Cène signée du Tintoret.
Les espaces verts
Vivre à la frontière des 7e et 15e arrondissements permet de jouir de nombreux espaces verts. Les jardins de l’Avenue de Breteuil, l'esplanade des Invalides ou les pelouses du Champ de Mars accueillent les coureurs, les pique-nique aux beaux jours les apprentis joueurs de foot et plus récemment de rugby.
Les établissements scolaires
De la maternelle à l’établissement d’enseignement supérieur, les habitants Breteuil vivent à proximité de nombreuses écoles publiques et privées.
École Jeannine Manuel : 70, rue du Théâtre 75015 Paris
Lycée Victor Duruy : 33, boulevard des Invalides 75007 Paris
École alsacienne : 109, rue Notre Dame des Champs 75006 Paris
Blomet (école, collège, lycée) : 5, rue Blomet 75015 Paris
Paul Claudel (collège et lycée) : 118-120, rue de Grenelle 75015 Paris
Les transports
Métro : 6, 10, 13
Bus : 28, 39, 70, 89
Le quartier de Breteuil mêle le charme iconique de Paris, symbolisé par le dôme des Invalides et la tour Eiffel, à une ambiance sereine, à l’image de ses immeubles cossus offrant au quartier un standing authentique. Venez nous rendre visite dans notre agence Junot Breteuil afin de connaître tous les biens à la vente.
Une dynamique immobilière portée par un nouvel équilibre entre offre et demande
Le marché immobilier du secteur Breteuil–Invalides montre une activité en nette progression, marquée par un retour simultané des vendeurs et des acquéreurs. Les demandes d’estimation se multiplient, annonçant de nouvelles mises en vente, tandis que de nombreux acheteurs manifestent un intérêt renouvelé pour le quartier. Cette convergence, devenue rare ces dernières années, traduit un marché à nouveau fluide, stimulé par des conditions plus favorables et par un environnement résidentiel particulièrement attractif.
Les rues paisibles autour de la place de Breteuil, les grandes avenues calmes et les immeubles offrant des vues dégagées concentrent une forte demande, notamment pour les appartements familiaux. Les négociations, désormais plus fréquentes, s’établissent dans la majorité des ventes, même si certains biens trouvent acquéreur au prix lorsqu’ils répondent pleinement aux attentes actuelles : emplacement recherché, plan optimisé, luminosité et absence de défauts majeurs.
Les familles restent les principales candidates à l’achat, attirées par la proximité d’établissements scolaires réputés et par la qualité de vie du quartier. La clientèle internationale est également de retour, séduite par la sécurité, l’élégance architecturale et l’offre variée de biens, allant des petites surfaces en dernier étage aux grands appartements dotés de vues emblématiques. L’ensemble dessine un marché solide, soutenu par une demande motivée et diversifiée.
