House à vendre 5 rooms 2 045,14 Sq Ft | Rueil-Malmaison 92500 ENTRE CENTRE ET RER | 1 660 000 €

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Exclusivity

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Ad reference : 988RUEAUV

Au cœur du triangle d'or, cette élégante maison des années 30, édifiée sur une parcelle de 824 m², offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour double ouvrant sur une terrasse en bois, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.
À l’étage, un palier mène à deux belles chambres, dont l’une avec dressing, complétées par une salle d’eau et des toilettes.
Le rez-de-jardin se compose, côté jardin, d’une chambre avec salle d’eau et toilettes attenants, ainsi que d’une salle de sport. Côté rue, on retrouve un garage, une cave à vin, une chaufferie et de généreux espaces de rangement.
Le jardin, exposé sud-ouest, est agrémenté d’une piscine chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un abri rétractable. Le stationnement sur la parcelle est aisé.
Un bien rare sur le secteur.
Le RER A est à 7mn à pieds, les écoles de la maternelle au collège à 5mn,les meilleurs lycées à 20mn, et le centre ville à 5mn- Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3680€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Habitable : 1 782,50 Sq Ft Total : 2 045,14 Sq Ft
5 rooms
suite
Orientation South West
To renovate

What seduced us

Highly sought-after address
Pool
Luminous
Calm

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : D - 236 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 690,00 € and 3 680,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 1 587,00 € /an

Services

☑ Internet

☑ Pool

Building

Building

Built in : 1930
Quality level : Normal

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Thomas AUVRAY

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 918 584 293 - NANTERRE

06 67 10 48 66
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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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