Apartment à vendre 4 rooms 807,29 Sq Ft | Le Mesnil-le-Roi 78600 | 415 000 €

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Exclusivity

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Ad reference : 1109VESFLA

Niché au cœur d’une résidence sécurisée et arborée, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement de 75 m² Carrez se situe au 3ème et dernier étage d’un des bâtiments les plus élevés de la copropriété.
Dès l’entrée, vous serez charmé par son environnement : le séjour orienté sud-est offre une belle luminosité et une vue dégagée à l'est, avec La Défense au loin, tandis que la cuisine donne sur la forêt à l’ouest. L’appartement offre deux espaces distincts : un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-loggia, et une cuisine spacieuse donnant sur la forêt..
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains, de nombreux rangements. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
En complément, cet appartement dispose d’une cave et d’une place de stationnement extérieure, ainsi que d’un local à vélos commun.
La résidence bénéficie d’un cadre privilégié, avec un accès direct à la forêt de Saint-Germain, à la rotonde du Parc du Château. Des commerces de bouche et écoles sont accessibles à pied. Le bus au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement les gares RER de Saint-Germain-en-Laye et de Maisons-Laffitte. Les familles apprécieront la qualité de la sectorisation scolaire, incluant les collèges et lycées de Saint-Germain, ainsi que le Lycée International et l’Institut Notre-Dame.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, fonctionnalité et environnement agréable. Contactez-nous pour organiser une visite !
Exclusivité.
Honoraires Junot à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2.310 € ~ 3.160 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

Habitable : 807,29 Sq Ft
4 rooms
2 bedrooms
1 shower room
Orientation South East, North West
Good condition

What seduced us

Calm
Crossing
Elevator

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 310,00 € and 3 160,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 5 091 €

Property tax : 1 379,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance	43.06 Sq Ft
1x Stay	258.33 Sq Ft
1x Kitchen	107.64 Sq Ft
2x Bedroom
1x Dressing room
1x Bathroom
1x Bathroom
1x Loggia	86.11 Sq Ft

Services

☑ Elevator

☑ Intercom

☑ Electric gate

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1974
Type : Concrete
Quality level : Normal

Co-ownership

666 housing lots
Average annual amount of the share of current charges : 5 091 €
Procedure in progress : Non

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Anne-Constance FLAVIGNY

Maisons-Laffitte - le Mesnil-le-Roi
EI - Agent commercial - N°RSAC : 510 764 475 - VERSAILLES

06 67 50 13 24
French

Junot Le Vésinet / Yvelines

2 Rue Thiers - 78110 Le Vésinet

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415 000 €

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