Apartment à vendre 4 rooms 882,64 Sq Ft | Rueil-Malmaison 92500 RUEIL SUR SEINE | 685 000 €

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Exclusivity

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Ad reference : 811RUEAUV

Situé au sixième étage d’une résidence récente de 2023, cet appartement lumineux allie confort moderne et emplacement idéal. À seulement dix minutes à pied de la gare RER A, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des promenades en bord de Seine. Dès l’entrée, vous serez séduit par des rangements sur mesure optimisant l’espace et menant à un séjour spacieux ouvert sur une terrasse de 7,50m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée, intégrée au séjour, complète harmonieusement cette pièce à vivre conviviale. Côté nuit, l’appartement propose une première chambre exposée ouest, lumineuse et paisible, deux chambres exposées est, donnant accès à une terrasse, une salle de bains avec toilettes, et une salle de douche avec toilettes, idéales pour le confort de toute la famille. En sous-sol, deux places de parking en enfilade viennent compléter ce bien rare, ainsi qu’un local vélo accessible dans la résidence. Un bien alliant prestations récentes, agencement optimisé et localisation privilégiée. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 511€ ~ 692€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Habitable : 882,64 Sq Ft
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Floor 6/8
Orientation West
Excellent condition

What we seduced

Balcony/Terrace
Elevator

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : A - 60 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 511,00 € and 692,00 € /year (including subscription).

Financial elements

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Living room/kitchen	376.74 Sq Ft
1x Bedroom	111.94 Sq Ft
1x Children's room	100.86 Sq Ft
1x Children's room	100.75 Sq Ft
1x Bathroom/toilet	43.06 Sq Ft
1x Shower room/toilet	43.06 Sq Ft
1x Entrance	71.04 Sq Ft
1x Clearance	25.94 Sq Ft
1x Indoor parking
1x Balcony	68.89 Sq Ft
1x Balcony	78.36 Sq Ft

Services

☑ Internet

☑ Handicap access

☑ Elevator

☑ Double glazing

☑ Electric roller shutters

☑ Videophone

☑ Local à vélo

Building

Building

Built in : 2023
Number of floors : 8
Quality level : Standing

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Thomas AUVRAY

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 918 584 293 - NANTERRE

06 67 10 48 66
French, English

Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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FAI property price

685 000 €

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